请问限购对天津天津房价有影响吗？谢谢！

热心网友谈：同样经历了几年时间的快速上涨，同样面对着调控政策收紧的直接影响，如今的天津天津楼市仿佛又站到了与2004年、2010年相似的节点上，接下来天津天津房价究竟会不会沿着历史数据得出的规律，进入周期性的盘整，这还有待市场验证，毕竟影响天津房价的因素有很多，而房价变化的敏感性也很高。

卖房子的小元：即使是发达国家，目前也仍存在人口往大城市集中的趋势。人口的迁入与迁出，直接决定一个城市未来对于房产的需求。所谓的天津天津房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。一个城市中，市中心的房价总是最高的，因为各种资源集中于此。那些偏远的三四线城市的房子，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市房价上涨缺乏足够的支撑，未来房价下跌的可能性很大。

臻房网友米女士：天津天津房价现在处于限购的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是天津天津房价不会降，稳中有升的趋势。。