- 回答者：热心网友卞
天津天津房价均价约24087元/左右，过去，土地价格成本约占房价的一半，但随着各城市的限价政策，土地占商品房价格的成本越来越高，现在基本上在60%-70%左右。因此，土地价格成本在很大程度上决定了价格。目前，受18亿亩耕地红线限制，大城市人口众多，土地资源稀缺，土地价值不高，但更高。这也可以解释为什么天津几十家开发商经常摇一块地，所以业内有一个笑话，买房难吗？这也证明了一个事实，土地价值的方向也决定了房地产价格的方向。如果你想天津除非地价下跌，否则房价显然不太可能下跌。
天津商品房定位：天津交通天津滨海国际机场，景区有五大道、天津之眼、盘山、古文化街、水上公园、黄崖关长城，是全球最宜居城市，中国优秀旅游城市，调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是天津房价涨跌。
天津网友戚女士：在那些还没有能力购买得起房子的人眼里，此时最希望的就是天津房价最好就在明天大幅度地下跌。因为在他们看来，只有天津房价大幅度地下跌了，他们才能买得起房子。
戴先生：很多人对今年的天津天津房价预判都有一些误判，就是太极端了。一些看涨房价的人坚持认为天津天津房价目前只是短暂回调，还会很快上涨回来，而看跌天津天津房价的人则是坚定看跌房价，认为天津天津房价未来只会一路下跌，最后没有人要。就比如笔者身边就有这样一个人，一直认为房价就是被炒作起来的，房子根本就不值钱，未来当房价下跌时，房价就会一泻千里。
热心网友章：对于天津天津房价结合目前全国楼市来看下跌的可能性会大一些，但是最主要的还是要看下降幅度，房价的涨跌不是单一原因决定，是整体国家房地产市场和地方城市发展种种因素来决定的，天津天津房价现在基本稳定，市区新房价格稳定，品质学区更高，无论从生活环境还是生活配套上，天津天津相对而言都要更佳，所以对于天津天津房价走势大家还是要抱着理性思维去看待。
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