- 回答者：褚先生
天津天津房价均价约22430元/左右，一般来说，土地成本约占建筑成本的20%，拆迁安置成本约占10%-20%，建筑安装成本约占20%-30%，市政设施成本约占10%，各种税费约占20%。在此基础上，还要加上开发商20%左右的利润，从而构成商品房的售价。天津天津的高房价还来自于高昂的征地拆迁安置成本。同时，部分开发商的高额利润也是天津天津房价高的原因之一。
天津房地产分析：天津房子最终是提高生活质量和幸福感的产物。如果你有空，不想把买房的权利交给第三方，自己动手就要丰富自己的认知。总之，多学点没有坏处。
热心网友喻：一般来说，天津天津好房子不等人。也许今年你看上了房子，但还在犹豫。也许你明天会卖掉它。我建议恋爱的话，要果断果断。不要错过好机会。因为天津天津房价走势稳定，即使延迟一两年买房，价格差异也不会太大。在市场调控政策下，房价的飙升没有依据。所以不用担心错过买房的机会。
售楼小米：这几年国家一直在强调住房不要炒。主要目的不是让天津房价下跌，而是稳定天津房价，使其在一个范围内缓慢上升或下降和来回波动。目前我国城市化率还有一定空间。如果天津房价太高，肯定会影响城市化。所以，买房的时候一定要注意，不要被“炒房团”逼的走投无路。
天津小薛：天津天津有些项目本身就是热点，有很强的吸引力。地段和配套决定价值，他们不会轻易降价。成本方面，土地成本、人工成本、施工成本逐年增加。与此同时，楼市的天津天津 villa产品也在不断升级，可能会在一定程度上推高房价。房价离不开这些基础。因此，有业内人士大胆预测，明年天津天津房价大概率仍将缓慢上涨。涨幅不会很大，因为房住不炒的调控政策不会变。
郝女士：天津天津房价的涨跌与政策限制、房价周期、经济形势等密切相关。随着“不炒”政策的不断推广和落实，天津天津房价会越来越稳定。当然，买房前仅仅了解房价是远远不够的。你还需要花更多的时间去搞清楚买房前、中、后的一切，这样才能真正为以后买房做好充分的准备！
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海南房产咨询师
